廊坊，隱動

與保定的異動不同，廊坊樓市在京津冀一體化概念下并沒有瘋狂，但也暗涌隱動。

從北京南三環驅車約40多分鐘，記者就來到廊坊孔雀城項目現場。一路上，可以明顯看到有許多北京車牌車輛來該項目“掃盤”。記者了解到，該項目號稱廊坊最優項目之一，其洋房房價已達8000元/平方米至10000/平方米，但其整體品質與北京項目相比，有相當差距。

“這里無山無水無產業，最大優勢是離北京比較近。”一位前來看房的北京人孫先生和記者聊天說，他就是看中這點才來廊坊看房的。

記者注意到，廊坊本身樓盤也較多，有首開、有K2、旭輝等等。一位開發商朋友向記者表示，廊坊樓市短期等著降價不確定，但等著各個開發商之間的“血拼”確實有可能，而且“現在已經拼得很厲害了”。

值得一提的是，在京津冀一體化概念和北京動物園服裝批發市場等產業外遷的“鼓噪”之下，廊坊所屬永清縣的樓市也在躁動。

記者調研中了解，已經有一部分投資人先期進駐永清縣掃貨，而目前該縣的最好項目——公園一號的單價也上漲了800元/平方米，目前至近7500元/平方米。而且，據記者從中介了解，由于看漲房價，該縣的二手房十分冷清。

“北京周邊樓市的‘退出機制’不好，所以必須做好長線投資的準備。”一位原來有意在永清縣買房的陳先生向記者表示，永清縣樓市同樣存在流動性差的問題，雖然新房報價每平方米7000多元，但二手房市場有時候低一兩千元，也沒人接盤，這讓他顧慮重重。

遲福林：要形成區域協調機制 

圍繞京津冀一體化如何打破一畝三分地、改革步驟與條件等問題，記者日前專訪了中國（海南）改革發展研究院院長遲福林。

記者：您如何看京津冀一體化？

遲福林：京津冀一體化是一個大話題，是未來整個國家戰略中的一個重大的區域發展，在國家整個一體化過程中將扮演越來越大的角色。加上現實的類似霧霾等問題，迫使這個地區必須綜合整治，才能夠實現區域發展。這個地區的一體化，無論從多層次，多方面，都構成了國家一體化的重中之重。