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公積金個人住房貸款利率下調

繳存人能獲多大實惠?

日前,中國人民銀行發布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》,提出自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。住房城鄉建設部印發《關于做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作的通知》,提出及時調整住房公積金個人住房貸款利率,做好存量住房公積金個人住房貸款政策銜接。此次下調住房公積金個人住房貸款利率,具體如何執行?住房公積金貸款的繳存人從中能得到多大的實惠?

“此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。”住房城鄉建設部住房公積金監管司有關負責人介紹,2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日(含)后新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整后的新利率執行。

具體看,此次住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。調整后,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%,對繳存人解決住房問題的支持力度更大。

“貸款利率下調,最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例,選擇等額本息還款方式,月供將由4270.16元降至4135.57元,減少約135元,總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。”住房城鄉建設部上述負責人說。

近年來,住房城鄉建設部堅持租購并舉,積極發揮住房公積金作用,加強與住房市場和住房保障政策的協同,支持繳存人解決住房問題。2012年以來,累計發放住房公積金個人住房貸款12.9萬億元,貸款余額從2.7萬億元增長到2023年的7.8萬億元,支持近5000萬繳存人實現住有所居,其中80%以上為購買首套住房。同時,住房公積金個人住房貸款持續保持連年穩定增長,2023年貸款余額增長近7%,新發放貸款同比增長超過24%,有力支持了繳存人住房消費。

住房公積金服務效能也在不斷提高。該負責人介紹,各地住房公積金貸款業務減環節、減要件、減時限,實現“掌上辦”“網上辦”,有條件的地方還實現了“全程網辦”。聚焦繳存人跨區域業務辦理中的急難愁盼,住房城鄉建設部推動住房公積金異地協同辦理,實現住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”,13項高頻服務事項“跨省通辦”,這些舉措都將促進全國統一大市場的建設。

[責任編輯:王卓怡]
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