在新時代城市高質量發展的征程中，存量資產活化利用是關鍵命題之一，它深刻影響著城市經濟的創新、文化的傳承以及民生福祉的增進。深圳龍崗的龍城CC創意街區，作為城市更新的杰出典范，在政府、國企與民營企業的緊密協作、共同發力下，實現了從破敗老舊廠區到活力四溢城市新地標、美好生活樣板的驚艷蝶變，生動詮釋了龍崗“有意思、有商機、有得住、有品質”的發展理念，成為城市發展進程中熠熠生輝的榜樣。
創新引領，協同發展，激活經濟發展新引擎
曾幾何時，這片位于龍崗數字創意產業走廊核心區位、作為“大運北國際化文創街區”核心啟動區的土地，滿是衰敗之態。上世紀末的汽車修理廠及工業廠房宿舍破舊不堪，汽車修理車間機器陳舊、銹跡斑斑，周邊環境雜亂無章，盡顯蕭條與落寞，仿佛被時代遺忘在角落。
昔日老舊廠房和街區
2021年12月28日，大運北國際化文創街區啟動區（龍城工業園）項目正式開工，項目規劃面積達25萬平方米，采用“政府+國企+社會主體”三方共同投資改造的創新模式，為這片土地的重生注入強大動力。龍城CC創意街區就坐落于這一核心啟動區，龍崗區政府充分發揮政策引導和資源協調的關鍵作用，積極出臺一系列扶持政策，為項目的順利推進提供堅實的政策保障；國企憑借雄厚的資金實力、豐富的資源整合能力和高效的執行能力，在項目的基礎建設、基礎設施完善等方面發揮了不可替代的支撐作用；民營企業深融資產運營公司則憑借敏銳的市場洞察力、豐富的運營經驗和創新精神，為項目注入了源源不斷的活力與創造力。三方各司其職、協同作戰，共同開啟了這場意義非凡的城市微更新之旅。
今日深圳CIC創新創意中心
在改造過程中，原汽車修理廠被精心打造成“CIC創新創意中心”。這里匯聚了數字創意展廳、球幕小劇場、大師工作室等功能多元的區域，為數字創意產業的蓬勃發展提供了廣闊的空間，迅速崛起為產學研深度融合的文創高地。值得一提的是，CIC創新創意中心憑借其極具前瞻性的設計理念和在推動產業發展方面的卓越成效，榮膺[具體獎項名稱]，這不僅是對其創新模式的高度認可，更彰顯了各方合作在推動產業升級方面的突出貢獻。中心內700平方米的多功能空間，各類活動精彩紛呈，大型會議、高端論壇、藝文演出、文化展覽等在此頻繁舉辦，為創意的交流與產業的合作搭建了重要平臺。曾經破敗的汽車修理車間，如今已華麗變身為廣東省內首屈一指的最美文化空間，處處洋溢著藝術與創意的氣息，吸引著市民和游客紛至沓來，成為備受矚目的打卡勝地。
市民打卡園區文化項目
通過這一系列大刀闊斧且卓有成效的改造舉措，不僅讓沉睡的存量資產重煥生機，更在產業升級、經濟發展等關鍵領域發揮了核心作用。創意辦公場所憑借其優質的配套設施、濃厚的創新氛圍和良好的發展環境，吸引了眾多創新型企業和創業團隊入駐，形成了強大的產業集聚效應，有力帶動了上下游產業鏈的協同發展，創造了大量的就業崗位，為龍崗的經濟增長注入了強勁動力，成為“有商機”理念的生動實踐與有力證明。街區內豐富多樣的特色餐飲、潮流時尚的零售等商業業態，在滿足居民和游客日常生活需求的同時，也為創業者和商家提供了廣闊的發展空間，處處洋溢著蓬勃的商業活力。
園區負責人與創業者互動
憑借在城市更新、產業創新、文化塑造等諸多方面的卓越表現，龍城CC創意街區一舉斬獲美國繆斯設計獎金獎，這一國際權威獎項的獲得，充分展示了其在全球設計領域的領先地位，也彰顯了政府、國企和民營企業三方合作的強大力量與創新成果，為中國城市更新項目在國際舞臺上贏得了廣泛贊譽。
文化鑄魂，藝術為翼，繪就城市文化新畫卷
在龍城CC創意街區的打造過程中，政府、國企和民營企業三方高度重視文化藝術的融入，將對藝術的熱愛和對美好生活的追求深深融入到街區的每一個角落。深融龍崗漫心酒店便是這一理念的杰出代表，其一樓近1000平方米的藝術畫廊式大堂，宛如一座藝術的殿堂，長期舉辦的“明日花園”藝術展覽，匯聚了30多位國內外知名藝術家的繪畫、攝影、雕塑等各類藝術珍品，每一件作品都散發著獨特的藝術魅力，吸引著眾多藝術愛好者前來欣賞。
市民周末參加園區各種藝術活動
街區精心配套的“共創書苑·句象書店”，以1220平方米的寬敞空間，集免費圖書借閱、圖書銷售、共享閱讀、兒童成長、輕食咖啡、文化沙龍、潮玩文創、閱讀導引等多元業態于一體，從“全民閱讀”的理念出發，打造出一個充滿活力與生機的開放生長型文化聚合空間。店內專設的小象館，為親子閱讀增添了溫馨與歡樂。“Alili藝術館CC分館”積極與深圳市插畫協會合作，不定期舉辦各類精彩的展覽，營造出濃厚的藝術氛圍。
在這片充滿藝術氣息的街區，音樂、戲劇、市集等各類文化活動豐富多彩，接連不斷。人們漫步其中，既能欣賞到街頭巷尾獨具匠心的藝術裝置，又能參與到各種創意工作坊，親身感受藝術與生活的完美融合，充分展現出龍崗“有意思”的獨特城市氣質與文化內涵。無論是周末的藝術展覽，還是夜晚的音樂會，都為居民和游客在忙碌的生活中提供了一方充滿趣味與詩意的精神家園。
以人為本，品質至上，構筑城市生活新家園
在龍城CC創意街區，“有得住”的理念得到了充分彰顯。由舊宿舍樓改造而成的青年公寓，在保留建筑原有歷史韻味的基礎上，緊跟時代潮流，在內部裝修和設施配備上精益求精，全力滿足年輕人對高品質生活的追求。公寓內，現代化的家具家電一應俱全，公共空間寬敞明亮、溫馨舒適，為租客提供了便捷、舒適的居住環境。同時，公寓還注重社區文化的營造，定期組織各類社交活動，讓來自不同背景的年輕人在這里找到歸屬感，結交志同道合的朋友。對于初來龍崗打拼的年輕人而言，這里不僅是一個居住的地方，更是他們融入城市、追逐夢想的起點。而藝術酒店則憑借其濃厚的藝術氛圍和貼心的服務，為商務人士和游客提供了高品質的住宿選擇，讓每一位住客在疲憊的旅途中都能感受到家的溫暖與舒適。
園區藝術酒店一角
在街區的運營管理過程中，三方始終將人文關懷放在首位，從每一個細微之處入手，彰顯對居民和游客的關愛。酒店客房門口那盞靜靜等候旅人歸來的夜燈，床頭擺放的一本本藝術書籍，CC青年公寓為愛寵人士提供的上門喂養服務……每一個細節都飽含著溫情，讓人們在快節奏的現代生活中感受到家的溫暖。
園區創業者青年公寓
招商團隊秉持“先社群，后商業”的創新理念，積極挖掘優質“斜杠主理人”，吸引了“Wave未”“笨魚”等眾多特色商家入駐。這些商家不僅帶來了新穎獨特的商業業態，更重塑了街區的鄰里關系，共同打造出一個充滿人文溫度的藝文生活場。在這里，人們不僅能享受豐富的文化藝術活動和便捷的商業服務，還能在交流互動中增進情感，找回城市生活中久違的歸屬感，充分體現出龍崗“有品質”的生活追求。
龍城CC創意街區的成功，是政府、國企和民營企業三方攜手合作，以情懷為筆、以創新為墨，在城市更新這幅宏偉畫卷上精心書寫的精彩篇章。它的成功實踐，不僅實現了存量資產的高效利用和價值的大幅提升，更在經濟發展、文化繁榮、社會和諧等諸多方面發揮了重要的示范引領作用。站在新的歷史起點上，期待更多地區以龍城CC創意街區為榜樣，加強政府、國企和民營企業之間的合作，充分發揮各方優勢，共同推動城市的高質量發展，繪就新時代城市發展的壯美藍圖。
（任能旺 錢東郁）
